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九龙仓兰廷

9.3/10分查看评分别名:河畔清园
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九龙仓兰廷小区点评我要点评

业主–六年老周浦

九龙仓楼盘品牌不错的,只是地处周浦,使其无论从居住,还是从升值潜力来看,都不理想。1)周浦的商业:主要是万达广场,如果去万达逛一圈就会发现,一大半的人都穿着土里土气,像是城乡结合部的感觉,里面的餐饮完全不能和市区媲美。到夏天,全都是老头老太在商场的大理石地上坐着乘凉。2)周浦的公园:进去后就发现绿化不能称之为绿化,只是具有乡土气息的公园而已,整个公园头顶就是重型高压线,旁边的周浦花海去一次收费60元,现在面临倒闭。其配置和浦东世纪公园相比一个天上一个地下,世纪公园才收费10元。3)周浦的交通:地处外环外,使得每天早上上班族(我说的是公交和自驾)遭遇大约30分钟的拥堵,就为了过A20外环线;如果搭乘16号线,就更要等起码3趟列车,因为只有3节车厢,挤不进去。4)周浦的服务:必胜宅急送不提供外环以外的服务,定21K的蛋糕也因为是外环以外加收40元送递费,订购火车票也要加钱,维修家电只要说是外环外,同样要加钱。5)周浦的医院:只有周浦一家,二级医院,基本是不能去看的,因为每单都会开医保以外的药品和无关病情的检查。看病的时候,都会说你再去上海复查一下,这里的人都管市区叫做上海,貌似这不是上海。6)周浦的教育:九龙仓附近没有好的公立学校。说的英国学校,尚德学校,和宋庆龄幼儿园,都是私立性质的学校,幼儿园每个月收费是6000元,工薪阶层不可能享受。英国学校必须孩子是外籍的,中国孩子一律不接受。我在周浦住了五六年,以自己的亲身体验,简单表达一下事实,希望大家花四五万买周浦的房子,一定要慎重。奉上一句李嘉诚/潘石屹一再重申的购房宝典:买房子,第一要看地段,第二也是地段,第三还是地段。中国房产北上广深最贵最有升值空间,这一轮暴涨也是一二线城市清库存,三四线城市依旧卖不动,就是因为这四座城市是一线城市,拥有丰富的资源配置;北上广深的房产同样要看地段,也就是外还不如中环,中环不如内环。买房要看配置,还要看潜力,要么享受当下,要么放眼未来,周浦却难以满足这两个需求。

2016-03-07 发布

赞(1)

业主–huangjun6204

现在都已经4万多了,销售说4.3左右,因为春节后都涨了,s3也环评公示了,以后这边应该还不错,海印又一城,绿地缤纷广场,周浦公园,周浦文化中心,周浦体育场,祝家港路打通16号线周浦东站,国际医学园区,万豪入住,百綠商业广场,再加上东南幼儿园以及尚未确定的小学和中学

2016-02-21 发布

赞(17)

业主–cnewhous619502417

价格:性价比一般,步行2公里内无地铁。装修档次中等,车位比只有0.7。唯一的卖点就是品牌。地段:外环外就不要谈什么地段了。当然该地段在周浦是好地段。已经建成的就有绿地缤纷广场,周浦公园步行可达,周浦文化中心就在隔壁。规划中有个区级体育中心。交通:2公里步行无地铁,公交配套都在1KM外。驾车的话堵成塞子。配套:配套就是刚才说的那些。主要还是靠绿地缤纷广场。环境:环境还是可以的,紧挨着周浦公园。

2015-12-08 发布

赞(8)

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九龙仓兰廷成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

89.52㎡

2023-12-24

517万

57530元/㎡

市场信息

130.0㎡

2023-10-14

920万

70770元/㎡

市场信息

118.05㎡

2023-05-08

779万

66074元/㎡

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    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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九龙仓兰廷问答 查看更多问答

位置上朝向是朝阳的么,方便晾晒衣服什么的,阴面朝向的比较阴森?

ask8836523960

经纪人

整个小区大部分户型都是朝阳的,但是其他难免有阴面。阳面还是比较方便生活的,比如搭个衣服什么的。

九龙仓兰廷都有哪些户型,户型设计是否合理,居住起来舒适么?

郭廷

经纪人

90㎡113㎡118㎡三房,130㎡140㎡四房,户型设计合理,适合居住,

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